동두천시 상패동 147-32 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경72651
| 소재지 | 경기도 동두천시 상패동 147-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72651 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 2,507만원 |
| 최저가 | 4억 3,755만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "경기동두천경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향완경사지내 대체로 평한하게 조성된 사다리형 토지로 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. |
| 건물의 구조 | 일반목구조 목조경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 목재싸이딩 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 단독주택(후첨 "내부구조도" 참조)임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. -본건 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음. / -본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부… |
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