연천군 장남면 원당리 대지,임야,전답 경매

의정부지방법원 2025타경72188

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "사미천교" 북동측 인근(기호 1) 및 연천군 백학면 전동리 소재 "전동교" 북서측 근거리(기호 2)에 위치하고, 부근은 농경지, 임야, 농가주택등이 혼재되어 있습니다.
교통상황	본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호 1)은 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통편은 무난한 상태이나, 기호 2)는 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다.
형태 및 이용상태	기호 1)은 형상은 부정형이고, 전으로 이용중이고, 기호 2)는 형상은 세장형, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호 1)은 지적도상 맹지이고, 기호 2)는 동측 및 서측으로 폭 약3~4미터 내외의 농로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 12m),농업진흥구역입니다.
공부와의 차이	기호 1)은 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황은 "전"입니다
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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