양주시 은현면 도하리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경72731
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 269-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72731 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 5,295만원 |
| 최저가 | 7,495만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "삼밭들마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(2) 토지가 도로로서 이를 통해 기호(1) 토지로 진입하고 있으며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) 공부상 "임야"이나, 현황은 "주거나지"임. 기호(2) 공부상 "임야"이나, 현황은 "도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함. |
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