의정부시 가능동 362-117 단독주택 경매

의정부지방법원 2025타경72747

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 사무실, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 인접 동일소유자 토지(가능동 352-31)을 통해 동측으로 폭 약 3~4미터, 남동측으로 폭 6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌조쌓음 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 및 목재창호임.
이용상태	주택 및 지하실로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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