양주시 은현면 선암리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경72780
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 선암리 98-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72780 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 119억 7,750만원 |
| 최저가 | 119억 7,750만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 '은현초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 3) : 대체로 삼각형 완경사지로서, 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 1) : 남서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 출입함. - 일련번호 2) : 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지상의 진입로를 통하여 출입함. - 일련번호 3) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지[일련번호 1)]를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역. - 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추… |
| 건물의 구조 | ■ 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. ■ 일련번호 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. ■ 일련번호 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,… |
| 이용상태 | 일련번호 가)~바) 각 : 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 전기 설비 등이 구비되어 있음. (작동 여부는 경매진행시 재확인 바람) |
| 제시목록 외 물건 | - 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 기호 ㉠~㉩이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의해 면적 사정 및 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람. - 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 간이화장실이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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