연천군 전곡읍 전곡리 다세대 경매

의정부지방법원 2025타경73393

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 제5층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역	위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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