의정부시 의정부동 167-1 아파트 경매

의정부지방법원 2025타경73529

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 전철1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	2018년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1606호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태	후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역	기본적인 급배수, 위생, 난방, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평탄한 부정형의 토지로 상가, 오피스텔, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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