양주시 광적면 덕도리 공장용지 경매
의정부지방법원 2025타경73584
| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73584 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 14억 4,830만원 |
| 최저가 | 10억 1,381만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 중소공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 감정평가 대상토지는 부정형의 토지로 평탄하며, '공업용부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 감정평가 대상토지 북측으로 노폭 약 4m 이상의 포장도로가 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해 결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | ① 기호㉠ : 철골조 슬라브지붕 단층 공장으로, 외벽 : 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. ② 기호㉡ : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 공장으로, 외벽 : 적연와, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임. |
| 이용상태 | 제시 외 건물 기호㉠ 및 기호㉡ 모두 단층 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제시 외 건물 기호㉠ 및 기호㉡에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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