의정부시 고산동 996-2 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경73607
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 8층 820호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73607 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,915만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 등 공동주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교 통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약20~25미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택 지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 8층 820호로서 - 외벽 : 커트월 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 소유자는 이관훈이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 신한자산신 탁주식회사로 등재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 임. |
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