의정부시 의정부동 191-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경73729
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 4층 403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73729 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 의정부 경 전철 의정부중앙역이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부 중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 제19층건 내 제4층 제403호로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 현장 조사 시 잠금장치 등으로 내부확인이 불가능하였으나, 공부상 "오피스텔"임. |
| 설비내역 | 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승) 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 "주거 용 오피스텔 및 아파트 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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