연천군 미산면 아미리 대지,임야,전답 경매
의정부지방법원 2025타경73894
| 소재지 | 경기도 연천군 미산면 아미리 산34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73894 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 20억 3,080만원 |
| 최저가 | 14억 2,156만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "숭의전" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(2) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 일련번호(3) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로, 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2) : 본건 토지의 일부가 인접도로와 연계되는 폭 약 6M의 도로와 접함. 일련번호(3) : 폭 약 6M의 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문… |
| 공부와의 차이 | 본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지의 현황 , 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건중 일련번호(1), (2)는 개발행위허가를 득하고 조성공사중 기준시점 현재 개발행위허가 가 취소된 것으로 조사되었으며, 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지 의 현황, 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으며, 일부는 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가 하였고 도로로 이용중인 정확한 면적은 지적측량을 … |
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