의정부시 민락동 927-1 기타복합용건물 경매

의정부지방법원 2026타경145

소재지	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층411호
사건번호	2026타경145 의정부지방법원
물건종류	기타복합용건물
감정가	3억 3,400만원
최저가	1억 6,366만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 4층 411호로서 (건물사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평사지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상 기 타: -

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