양주시 옥정동 1043 아파트 경매

의정부지방법원 2026타경152

소재지	경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 112동 21층2102호
사건번호	2026타경152 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 9,400만원
최저가	3억 4,580만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암]), 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 26층 건물 내 21층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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