의정부시 신곡동 761-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경173
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 15층1510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경173 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 대형마트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "경기도북부 청사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하, 층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 중 제15층 제1510호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔 1개호(복층구조)로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람. |
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