의정부시 의정부동 339-10 단독주택 경매

의정부지방법원 2026타경185

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경전철 흥선역' 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 '의정부경전철 흥선역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 접하고 있는 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(2) :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	목조 양와즙 평가건 단층 건물로서, 기준시점 일부 벽체 등이 훼손된 상태로서 건물의 내용연수, 관리상태 등을 고려할 때 가치가 희박한 것으로 판단됨.
이용상태	공부상 주택임.
공부와의 차이	없음. / 일반건축물대장 상 면적은 53.62㎡ 이나 현장조사 당시 일부 멸실되어 약 11.2㎡만 남아있는 상태임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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