양주시 백석읍 방성리 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2026타경194
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경194 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하는 지방도변 주택지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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