의정부시 의정부동 433-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70072
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70072 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 및 병원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 의정부역(의정부 경전철역) 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지의 표시 기호(1) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역 포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지의 표시 기호(2) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역 포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 마감. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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