의정부시 신곡동 764-8 오피스텔 경매
의정부지방법원 2026타경70368
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70368 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 8,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역(의정부 경전철)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "경기도청북부청사역(의 정부 경전철)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용 도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상16층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되 어있음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것 으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부 하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
경기도 의정부시 진행중 경매
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