양주시 은현면 용암리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2026타경70380
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70380 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 77억 3,359만원 |
| 최저가 | 37억 8,946만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '용암교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1, 기호2 : 2필 일단으로 동측하향 완경사에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호5 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로' 등임. |
| 인접 도로상태 | 기호1, 기호2 북측으로 6미터 내외의 포장도로(기호5)에 접하며, 본건 토지 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(허가과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리… |
| 건물의 구조 | 기호3 : 일반철골구조 경사지붕 지1층/지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. 기호4 : 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. |
| 이용상태 | 기호3 및 기호4 공히 공장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수 시설 등이 되어 있는 것으로 목측되나, 폐문부재 등의 사유로 정상작동 여부 등은 확인하지 못하였음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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