양주시 백석읍 복지리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70405
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 139-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70405 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7억 3,667만원 |
| 최저가 | 5억 1,567만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "신지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 전 상태임. 일련번호(2) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 대부분 전 상태이며 일부 현황 도로로 목측됨. 일련번호(3) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 현황 도로로 이용 중인 상태로 목측됨. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적상 맹지임. 일련번호(2) : 지적상 맹지이나 일련번호(3)토지를 통하여 접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(3) : 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2),(3) 공히 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2),(3)토지의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 또는 전부가 도로로 이용 중인 상태로 목측됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호(1)토지 북측 경계부근에 인접토지(복지리 140번지) 지상에 소재하는 건물(블럭조 경사지붕 단층)의 일부가 침범한 것으로 목측되며, 정확한 침범 여부 및 침범시 침범 면적 등의 확인을 위해서는 지적측량이 요구됨. |
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