양주시 봉양동 산13-10 임야 경매
의정부지방법원 2026타경70500
| 소재지 | 경기도 양주시 봉양동 산13-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70500 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 29억 4,358만원 |
| 최저가 | 20억 6,051만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 봉양동 소재 "봉양2동 마을회관" 동측 근거리에 위 치하며, 주위는 서측에 캠핑단지, 농경지, 임야로 이루어져 있는 산간 농경지대로 주위 환경 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지 대부분은 "지적도"와 같이 차량 접근이 가능하나 대중교통 상황은 노 선버스의 빈도 등을 보아 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | ① 형태 평가대상 토지는 대부분이 부정형이며 일부 사다리형과 삼각형의 토지로 되어 있음. ② 이용상태 가. 기호(1)토지 : 대체로 완경사지의 자연림이나 일부 임도로 이용 중임. 나. 기호(2), (4), (9), (11), (15), (16)토지 : 완경사의 자연림 상태임. 다. 기호(3), (10)토지 : 완경사지로 일부 또는 토지 전체가 정지되어 있는 상태임. 라. 기호(5), (11), (13)토지 :… |
| 인접 도로상태 | 평가대상 토지 남서측으로 노폭 약 5m 이상의 포장도로가 접하여 있으며 북동측 기호(1) 토지 북측으로 임도가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1)토지(봉양동 산13-10) 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리 법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ② 기호(2), (5), (14)토지(봉양동… |
| 공부와의 차이 | 평가대상 토지는 모두 지목이 "임야"이나, 일부 토지는 정지되어 있는 "잡종지" 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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