의정부시 신곡동 764-3 상가,오피스텔,근린시설 경매

의정부지방법원 2026타경70571

소재지	경기도 의정부시 신곡동 764-3 디유아르떼오피스텔주건축물 1동 14층1407호
사건번호	2026타경70571 의정부지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,900만원
최저가	1억 3,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재하는 '경기도청 북부청사' 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '경기도청 북부청사역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 제14층 제1407호로서(사용승인일:2021.01.27) 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 및 점유관계는 미상임.

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