동두천시 하봉암동 산72 임야 경매
의정부지방법원 2026타경70688
| 소재지 | 경기도 동두천시 하봉암동 산72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70688 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 50만원 |
| 최저가 | 1억 4,724만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 '15통 마을회관' 북동측 근거리에 소재하는 부동 산으로서, 주위는 잡종지, 전, 임야 등이 소재하는 산림지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지는 남측 비포장도로를 통해 차량으로 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 현황 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 11m))< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(협의지역))<군 사기지 및 군사시설 보… |
| 제시목록 외 물건 | 대상토지 상에 컨테이너(1개동), 이동식 화장실 및 견사가 소재하고 있으나 토지 이용에 미 치는 영향이 미미하여 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 업무 진행 시 참고 바람. (후첨 "사진용지" 참고) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -대상토지에 저당권자(양주지역산림조합)가 채권확보를 위하여 지상권을 설정하였으나, 관계 법령(감정평가 실무기준 1.7.10) 및 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 따른 제한 등을 고려 하지 않고 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. |
경기도 동두천시 진행중 경매
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