포천시 가산면 우금리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70835
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 우금리 86-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70835 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 236만원 |
| 최저가 | 9,916만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재‘옥금수골’북동측 인근에 소재하는 부동산으 로서, 주위는 단독주택, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지는 남측 포장도로를 통해 차량으로 접근 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소 재하는바 대중교통 이용 편의는 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 현재 묵전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 현황 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼 지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 3-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)… |
| 제시목록 외 물건 | -대상토지 지상에 콘크리트 구조물(약 1㎡)이 소재하나, 그 면적 등을 고려할 때 토지 이용 에 미치는 영향이 미미하여 평가목적 등을 감안하여 이에 구애받지 아니하고 평가하였으니, 업무 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참고) -대상토지 지상에 자생 중인 입목은 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하 여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -대상토지에 저당권자(포천새마을금고)가 채권확보를 위하여 지상권을 설정하였으나, 관계 법령(감정평가 실무기준 1.7.10) 및 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 따른 제한 등을 고려 하지 않고 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. |
경기도 포천시 진행중 경매
경기도 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 · 아파트 · 최저 2억 7,300만원경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 · 공장/지식산업센터 · 최저 6억 7,972만원경기도 포천시 군내면 하성북리 659-9 제나동 제2층 · 연립주택 · 최저 5,110만원경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 4,426만원경기도 포천시 신북면 신평리 237-10 · 단독주택다가구 · 최저 2억 2,505만원경기도 포천시 소흘읍 이곡리 505-8 · 단독주택다가구 · 최저 3억 8,979만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 포천시 가산면 우금리 86-10) 정보 보기 →
전 · 보전관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.