의정부시 신곡동 609-39 단독주택다가구 경매
의정부지방법원 2026타경70957
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 609-39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70957 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 7,780만원 |
| 최저가 | 3억 3,446만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 청룡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택 및 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 3번 국도(신평화로)가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 단독주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 현황도로를 통하여 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-12-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-12-31), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층건으로 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중인 것으로 조사됨. 1층: 주택(방4, 주방, 거실, 거실/주방, 화장실2) 2층: 주택(방3, 주방, 거실, 화장실) 지하1층: 주택(방4, 주방/거실2, 화장실2, 보일러실) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 ㄱ이 소재함. |
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