포천시 신북면 신평리 대지,임야,전답 경매

의정부지방법원 2026타경70970

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 노변근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태	인접 토지 대비 등고평탄하며 기호1)은 세장형 토지로 전으로 이용 중이며, 기호2)는 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 기호1) 남서측으로 도로에 접하고 있으며, 기호 2) 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-05-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인 등, 용도 주택, 국토교통부공고 제2025-105…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호2) 토지 상에 컨테이너가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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