의정부시 의정부동 191-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71301
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71301 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(의정부역-1호선, 경전철 의정부중앙역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - |
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