서대문구 홍은동 피브이395 근린시설 경매
서울서부지방법원 2023타경57370
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경57370 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,913만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍은초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생할시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 세로(가)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층중 제지1층 비01호외 9개호수로서 외벽:적벽돌 치장쌓기 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:칼라알미늄샷시임. |
| 이용상태 | 2021.03.02일자로 사용승인되고, 기호1.가:근린생활시설(사무실1,화장실1)로 이용중임. 기호2.나-기호10.차:다세대주택(각각 방1,거실,1,주방1,욕실겸화장실1,다용도실,현관) 으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급탕 및 위생설비,급배수설비 및 승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 완경사 토지로서 근린생활시설 및 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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