은평구 신사동 에스엠벨리체 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2024타경63389
| 소재지 | 서울특별시 은평구 은평로 12-1 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63389 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 은평로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(2호) 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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