은평구 갈현동 472-11 단독주택다가구 경매
서울서부지방법원 2025타경1258
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 472-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1258 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 24억 9,233만원 |
| 최저가 | 15억 9,509만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(지하철 6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 근린생활시설임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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