은평구 녹번동 91-7 노유자시설 경매
서울서부지방법원 2025타경1593
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1593 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 5억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 4,043만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 노유자시설, 관공서, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 연번(1)은 제4층 제412호, 연번(2)는 제5층 제508호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 연번(1, 2)는 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 방송설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항 미상임. - 본건 연번(1, 2)는 집합건축물대장(전유부)의 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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