은평구 역촌동 70-22 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경1869
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 70-22 초원넥스빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1869 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 225만원 |
| 최저가 | 1억 6,180만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘서울특별시서북병원’북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | - 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 제시외건물은 집합건축물대장(전유부)상 2024.9.26.자로 주택과-23835(2024.9.24.)호에 의거 위반건축물 표시 등재[위반사항: 501호 5㎡ 판넬/판넬 주거용]되어 있으며, 경매 참여시 참고 및 위반건축물로 인한 이행강제금 부과 등의 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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