서대문구 연희동 51-78 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경2602
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 51-78 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2602 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,200만원 |
| 최저가 | 2억 608만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 '연세대학교' 서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 빌라, 단독주택 등이 경사지에 소재하고 있는 주택지대로 인근에 연희초, 서울외국인학교, 연세대 등 교육시설이 위치하고 인근 ‘연희로’주변으로 음식점, 카페, 병원, 은행 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 ‘연희로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 4미터 도로(51-74 대, 사유지)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연희동 51-78 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사, 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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