은평구 갈현동 275-36 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51404
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 275-36 엠에스카운티 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51404 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,150만원 |
| 최저가 | 6,733만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘대성고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건의 집합건축물대장상 용도는 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비(현장조사시 승강기는 작동이 되지 아니한 상태임) 등. |
| 제시외 물건 | 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상. - 본건은 이하민 소유지분(2분의 1)에 대한 평가임. |
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