은평구 응암동 599-1 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51458
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51458 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 1억 3,120만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 다가구주택, 주상 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 세절역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 복층 구조의 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금218,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2022년5월14일 주민등록일자 : 2022년6월7일 점유개시일자 : 2022년6월7일 확정일자 : 2022년5월16일 임차권자 : 박** |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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