은평구 갈현동 473-3 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경51490
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 473-3 아인하우스1차 1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51490 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 1,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "길마어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 구산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 소로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 473-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (2) 473-14번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
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