은평구 응암동 103-15 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경51984
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 103-15 수현빌 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51984 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,855만원 |
| 최저가 | 2억 3,084만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 아파트 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인:도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기 등이 되어있음. 건물 옥상에는 태양광패널이 설치 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외물건 있음. (후면 내부구조도, 사진용지 참고) |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 위반건축물 등재되어 있음. 변동일 : 2018.8.13. 변동내용 : 주거재생과-28546(2018.08.10)호에 의거 위반건축물 등재 [4㎡ 패널/패널 다용도무단증축] |
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