은평구 응암동 676-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50054
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50054 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 3억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 은암동 소재 "충암초.중.고" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 도시형생활주택, 학교, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역"새절역(6호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약15미터 및 서측으로 약5미터내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설 보호법>, 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)), 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 8층건 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2021.01.17.) 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 갖추었으며, 승강기설비 및 주차장 등을 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
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