은평구 응암동 84-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50262
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50262 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재 하고 근거리에 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 남동측으로는 노폭 약 3미터 내외의 제비동 진입도로에 접해있고, 북서측으로는 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 84-4번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:공간계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 무인택배함, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/ 단지형다세대)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금275,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2021년12월4일 주민등록일자 : 2022년1월14일 점유개시일자 : 2022년1월14일 확정일자 : 2021년12월10일 임차권자 : 김** |
서울특별시 은평구 진행중 경매
서울특별시 은평구 역촌동 51-23 가람제이에스빌 2층203호 · 다세대 · 최저 2억 1,300만원서울특별시 은평구 구산동 308-66 주주아트빌 3층301호 · 다세대 · 최저 1억 6,700만원서울특별시 은평구 신사동 270-55 유성아이비 이동 6층602호 · 다세대주택 · 최저 1억 5,616만원서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호 · 다세대주택 · 최저 5,376만원서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 4층403호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 9,700만원서울특별시 은평구 역촌동 36-5 이지에버빌 5층501호 · 다세대 · 최저 2억 1,120만원
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