서대문구 남가좌동 5-216 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50779
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 5-216 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50779 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | "기재항목 내용기재 생략함." 이하 감정평가서 GJ26071401호(2026.07.27자) 내용 참조" / 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택,다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, DMC센트럴아이파크 아파트단지와 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교인문캠퍼스 등 교육기관이 혼재하고 있음. / 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철6호선 증산역이 위치하고, 마을버스 가 남서측 인근의 증가로를 운행하는 노선버스 정류장 등 연계운행되어 이용 가능함. / " 내용기재 생략함. / 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철6호선 증산역이 위치하고, 마을버스가 남서측 인근의 증가로를 운행하는 등 노선버스 정류장과 연계되어 이용가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 대략 정방형이며, 완경사지대에 조성된 지반으로 다가구용 단독주택 건부지로 이용됨. / " 내용기재 생략함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. / "내용기재 생략함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-0), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하). 기축사욱제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층건 다가구용 단독주택(6가구)으로 1994.4.27. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 벽돌조적임. 내벽: 종이벽지 및 밀부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샤시창호 유리임. / 기재항목 내용기재 생략함." 이하 감정평가서 GJ26071401호(2026.07.27자) 내용 참조", / 철근콘크리트구조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(8가구) 중 2층 301… |
| 이용상태 | " 내용기재 생략함." / 다가구용 단독주택으로 이용되며, 현상 및 관리상태는 비교적 노후된 편임. / 다가구용주택(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용되다 현재는 임차인이 슴년초에 이사가서 공가상태이며, 현상 및 관리상태는 비교적 노호된편임.. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임. / " 내용기재 생략함." |
| 공부와의 차이 | 없 음. / " 내용기재 생략함. / 등기사항전부증명서상 용도는 다세대용 단독주택 6가구이나, 현황은 9가구임. / "내용기재 생략함." / 본 건물의 등기부등본 상 용도는 다가구용 단독주택(6가구)이나, 현황은 9가구로 이용됨. |
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