미추홀구 용오로 74-7 다세대 경매

인천지방법원 2023타경517816

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태	다세대주택로 이용중임.
설비내역	전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 인근 필지 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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