연수구 비류대로256번길 13 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경10817

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	○ 본건 위치 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황	○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함
토지형상/이용상태	○ 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)
건물의 구조	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시
이용상태	○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역	○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방
공부와의 차이	○ 해당사항 없음
제시외 물건	○ 형상지세 : 정방형 토지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계는 미상임

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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