옹진군 영흥면 선재리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경13748
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-84 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13748 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 3,549만원 |
| 최저가 | 10억 3,549만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재, "영흥대교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 펜션 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. / 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, "인천작전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. / 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 1,2,4,5)은 현황"도로"로 이용중임. 3) 토지는 남서하향 완경사지대에 자체지면을 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 건축이 중단된 주거기타 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용하여 인근 도로와 연계됨. |
| 인접 도로상태 | 3) 현황"도로"를 이용하여 인근 도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 계획관리지역, 가… |
| 건물의 구조 | 일련번호 6-8) 철근콘크리트조 3층,2층 건물로서, 외벽: 치장 돌붙임 등 마감. 내벽: 세멘몰탈 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. / 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 모르타르 위 수성페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 6-8)는 공부상 "제2종근린생활시설"임. / 현재 "아파트"로 이용중임. |
| 설비내역 | --. / 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2,4,5) 토지는 지목 임야,대 이나 현황"도로"로 이용중임. / 기준시점 현재 미준공상태로, 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 2023년 4월 5일 건물 등기된 상태임. / 없 음. |
인천광역시 옹진군 진행중 경매
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