중구 중산동 스카이에비뉴 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경14765
| 소재지 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 3층304호 (중산동,스카이에비뉴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경14765 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 7,685만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 3층 304호, 305호로서 (사용승인일: 2022.02.23) 외벽: 강화유리 및 드라이비트 마감 등 내벽: 내부인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 공히 "근린생활시설(음식점:반상회)"의 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 임대관계: 304호-보증금 1,200만원, 월세 99만원, 305호-보증금 1,500만원, 월세 126만원에 임차중인 것으로 구두탐문 되었으나 보증금 중간정산 내역에 대해서 확인을 요함. 2). 기타사항: 본건이 소재하는 3층 전부는 일괄 임차 후 영업상 편의를 위하여 내부인테리어 공사 를 하여 건축물현황도와 무관하게 벽체구분, 경계표시, 건물번호표시 등이 없이 음식 점으로 이용하고 있는 바, 제거된 … |
인천광역시 중구 진행중 경매
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