계양구 까치말로6번길 5-1 다세대주택 경매
인천지방법원 2024타경508529
| 소재지 | 인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1 에이동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경508529 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 444만원 (감정가 대비 4%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.06.14) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 외부표시에 의한 실제 점유부분(현황)이 상이 한 것으로 조사되었는바 경매 업무 진행시 재확인을 요함. (공부상 제102호/외부표시 제101호) |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(통칭 "세화 빌라")로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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