중구 남북동 575 전 경매
인천지방법원 2024타경544037
| 소재지 | 인천광역시 중구 남북동 575 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경544037 인천지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 5,208만원 |
| 최저가 | 3,651만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호(1) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(2) : 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태임. - 일련번호(4) : 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(6) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호(1) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지 및 남서측 농로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(2) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(4) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(5) : 지적상 도로에 접하며 남측으로 세로와 접함. - 일련번호(6) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | . |
| 이용상태 | . |
| 설비내역 | . |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호(4)는 지목(전)과 현황(대)이 상이하여, 현황을 기준으로 평가하였으니, 이해관계자들은 참고바람. / . |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ-목조,주택 / ㄴ-목조,주택 / ㄷ-판넬조,창고) 소재하며, 후첨 지적개황도 참고바람. |
인천광역시 중구 진행중 경매
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