남동구 구월동 누리자타운 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경564666
| 소재지 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21 1층114호 (구월동,누리자타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경564666 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,569만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15-20m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상5층 건물 내 제1층 제114호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 인테리어 등 마감임. |
| 이용상태 | 청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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