서구 오류동 인천표면처리센터공장동 공장/지식산업센터 경매

인천지방법원 2024타경566167

소재지	인천광역시 서구 가람로 14 4층427호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
사건번호	2024타경566167 인천지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	7억 6,700만원
최저가	3,095만원 (감정가 대비 4%)
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀접한 산업단지로서 인근에 위치하며, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약25미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕구조 8층 건내 제4층 제427호로서, (사용승인일자:2017.03.10) 외벽: 몰탁위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스창 임.
이용상태	공장으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음.
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	가장형 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 - (2)기타 -

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