남동구 포구로 64-6 아파트 경매
인천지방법원 2024타경578641
| 소재지 | 인천광역시 남동구 포구로 64-6 101동 3층314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경578641 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 수인분당선 "소래포구역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지내로 도로가 외곽 공도와 연계되어 있으며, 본건 남측으로 앵고개로와, 북측, 동측, 서측으로 포구로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(대3-76호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문 의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제3층 제314호로서 (사용승인일 : 1996.02.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트 1세대(방2, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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