서구 연희동 대명그린빌 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경581074

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘연희동행정복지센터’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 '아시아드경기장역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2012.08.17) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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